Modernes Büro am Asperner See - inkl. Einbauküche - JETZT ANFRAGEN

Janis-Joplin-Promenade 14, 1220 Wien,Donaustadt

€ 748,23
Gesamtbelastung
1
Zimmer
57,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Janis-Joplin-Promenade 14, 1220 Wien,Donaustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
57,33 m2
Büroflächen
57,33 m2
Nutzfläche
57,8 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9869602
Anbieter-ID
1732622
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 748,23
Gesamt­miete
Netto
€ 748,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 604,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,18
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Zur Vermietung gelangt eine charmante Bürofläche in einem Neubau in der Seestadt direkt an der Janis-Joplin-Promenade. Die Fläche wurde hochwertig schlüsselfertig hersgestellt und verfügt auch über eine ansprechende Einbauküche. Das Objekt liegt im 1. Liftstock eines Neubaus direkt am Asperner See. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima mit Blick auf den Asperner See. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi- als auch Autofahrer bestens vorgesorgt.

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

 

  • Arbeiten mit Seeblick
  • Nachhaltige Architektur 
  • U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe
  • Grandiose Infrastruktur
  • Büros teilweise mit eigener Freifläche
  • Gemeinschaftsterrasse

 

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation 
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Kellerabteile
  • Außenrollos mit Fernbedienung
  • barrierefrei
  • Photovoltaik für Allgemeinstrom

 

Mietkosten:

Monatliche Miete inkl. BKs: € 749,17 zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 zzgl. 20% USt

+ Mietvertragsvergebührung

 

Infrastruktur:

Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.

 

Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m)
  • 84A (450 m)
  • 88A & 88B (650 m)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 19,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

Bürofläche in der Seestadt - Modern & Hochwertig mit Seeblick

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <275m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <75m
Universität <475m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Geldautomat <1.575m
Bank <275m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.575m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U2 Seestadt Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt, JJP

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Herr Julian Kukacka

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kukacka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1732622 - vielen Dank!