MODERNES BETRIEBSGEBÄUDE MIT 2 LAGERHALLEN, BÜRO UND WOHNEINHEIT!

7332 Kobersdorf

€ 475.000,00
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7332 Kobersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
2 136 m2
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
1 700 m2
Online-ID
5908498
Anbieter-ID
0001000650
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
€ 475.000,00
Preis pro m²
€ 279,41
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
Aus­stell­datum
20.05.2020
Heizwärmebedarf
228.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)

Erbaut wurde der Betrieb 1970 und modernisiert und erweitert 1995 ( Wärmedämmung, Fenster, Böden, Sanitärbereich, Lager-Regalsystem). Das Gebäude gliedert sich in 2 Hallen. Im Obergeschoss der 1 Halle wurde das Büroareal mit einer Gesamtgröße von 400m² unterteilt in 8 Büroräume, angelegt. Im Obergeschoss der zweiten Halle, wurde eine 4 Zimmer-Wohnung mit 65 m² Terrassenbereich und externen Eingang, errichtet. Jede Halle wurde mit einer Industrietreppe und einer Einfahrt für Stapelfahrer ausgestattet. Die Sanitäranlagen wurden modern verfliest und großzügig angelegt.

Ausstattung: Kanal, Gas und Starkstrom


Lage

Geprägt durch Burg und Schlossherren und der derzeitigen kulturellen Veranstaltungen, ist die Marktgemeinde Kobersdorf, in In-und Ausland bekannt geworden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch eine Volksschule und ein Kindergarten.

Weiterführende Schulen sind in ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar und befinden sich in Oberpullendorf. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse gegeben.

Mit dem Auto sind Sie in ca.15 Minuten auf der A2, Richtung Wien und Graz.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Roland Strejcek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001000650 - vielen Dank!