modernes Arbeiten im Grünen-Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur

2340 Mödling

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
71,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
71,47 m2
Nutzfläche
71,47 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5730848
Anbieter-ID
2886
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Separates WC
1
Konferenzräume
1
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
11.51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Das dreigeschossige Gebäude erschließt sich von der Guntramsdorfer Straße aus und bietet einen Vorplatz mit genügend vielen Besucherparkplätzen und einer Fahrradabstellfläche im überdachten Bereich. Im zentralen Atrium trifft man sich an der Kaffee-Bar am Indoor-Wasserfall. In der warmen Jahreszeit bieten die begrünten Terrassen die Möglichkeit, Besprechungen ins Freie zu verlegen, gemeinsam zu essen oder im Liegestuhl die Sonne zu genießen. Passivhaus auf hohem Niveau. Der Ziegelbau besteht aus recyclingbaren natürlichen Materialen (z.B. zementfreiem Beton). Die Photo- voltaik-Fassade wird von einer strohgedämmten Clip-on Holzkonstruktion getragen und erzeugt saubere Energie. Solarpaneele am Dach sorgen für Warmwasser, Erdwärme Sonden liefern Wärme, die im aktivierten Betonkern gespeichert wird. Grund- wasser-Wärmepumpe, 50 cm dicke Außenwände aus speicheroptimierten Ziegeln, Dämmung mit Mineralschaumplatten, komplexe Haustechnik und Gebäudedichtung dienen nicht nur der ökolo- gischen Nachhaltigkeit, sie sparen auch erhebliche Kosten des Heizens und Kühlens. Gesundes Raumklima steigert nachweislich die Produktivität Die Passivhaus-Technik der kontrollierten Lüftung gewährleistet permanent ein optimales Raumklima in den Büros. Die Innenwände des Gebäudes bestehen aus Sicht-Lehm-Ziegelrohlingen, die Böden aus Naturholz-Stabparkett. Der gesamte Innenausbau ist mit lösungsmittelarmen Farben und schadstofffreien Platten ökologisch optimiert. Ebenso steht nach Anmeldung ein Besprechungsraum kostenlos zur Verfügung. In den Betriebskosten ist die Klimatisierung der Räume und Strom bereits enthalten. Nettomiete inkl. Betriebskosten : € 900,00, zuzgl. 20% Mwst. Betriebskosten inkl. Strom und Heizung, netto: € 350,00 zuzügl. 20% Mwst Gesamtmiete netto: € 1.250,00 zuzügl. 20% Mwst. öffentliche Anbindung: Bus-Haltestelle Linie 43 vor dem Objekt. Haltestelle der Badner Bahn 12 Gehminuten entfernt an der B 17

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten inkl Heizkosten 350
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:11.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Mazanec
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2886 - vielen Dank!