“Modernes 4-Zimmer Reihenhaus“

2230 Gänserndorf

€ 429.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
137,05 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6571822
Anbieter-ID
1626/21522
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

“Modernes 4-Zimmer Reihenhaus“ Zum Verkauf steht ab sofort dieses tolle Reihenhaus in Gänserndorf. Das Haus wurde ca. im Jahre 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Garten ist südlich ausgerichtet. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 90,47m². Dazu kommt der Kellergeschoss mit ca. 46,58m² und somit hat das Haus eine Wohnnutzfläche von ca.137,05m². Die Aufteilung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Vorzimmer •WC •Abstellraum •offene Wohnküche-33,63m² Obergeschoss: •Kinderschlafzimmer- 10,50m² •Elternschlafzimmer- 13,50m² •weiteres Zimmer- 10,32m² •Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Dusche Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet, sowie die Wohnküche im Erdgeschoss und die Toilette. Der Keller wurde als Wohnraum eingerichtet und hat eine Fläche von ca. 46,58m². Ein Büro ist auch vorhanden und es gibt eine Abstellkammer mit den Heizungsgeräten. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Das Haus ist mit Fliesen, Laminat und Außenjalousien ausgestattet. Im Erdgeschoss sind außen Fliegengitter vorhanden. Das Haus wird wie besichtigt übergeben inklusive Fernseher und den Möbeln, ausgenommen es ist nicht erwünscht. Zu dem Haus gehört auch ein Abstellplatz für das Auto mit der Nummer R3, welcher sich draußen befindet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Ruhe und leben Sie in angenehmer Umgebung. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken. Mit der Buslinie 521 kommen Sie zu der Schnellbahnlinie S1. Die Gemeindeabgabe beträgt ca. 191,82 € und werden quartalsweise abgerechnet. Der derzeitige Strom und Gas Richtwert beträgt eine Summe von ca. 270,-- € Kaufpreis: € 429.000,-- Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1 - 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Klasan
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21522 - vielen Dank!