Moderner Standort in dynamischem Umfeld

2351 Wiener Neudorf

€ 21 463,16
Miete
4 769,59
m2

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Nutzfläche
4 769,59 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4516767
Anbieter-ID
26244/31
Stand vom
20.12.2018
Preis pro m²
€ 4,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 21 463,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 5 723,51
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
106.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 400 m² 
Lagerhallen ab ca. 2.300 m² - 4.700 m²

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,20 - EUR 1,85/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau 
  • Fassade: Moderne Fassade 
  • Lifte: Ja (Paletteneignung) 
  • Kühlung: Teilweise vorhanden 
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) 
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle 
  • IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, 
  • Internetknoten im Haus 
  • Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26244/31 - vielen Dank!