Moderner Standort in dynamischem Umfeld

2351 Wiener Neudorf

€ 1.096,92
Miete
138,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
138,85 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3439170
Anbieter-ID
26244/10
Stand vom
25.06.2019
Preis pro m²
€ 7,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.096,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 256,87
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
106.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 400 m² 
Lagerhallen ab ca. 2.300 m² - 4.700 m²

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,20 - EUR 1,85/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau 
  • Fassade: Moderne Fassade 
  • Lifte: Ja (Paletteneignung) 
  • Kühlung: Teilweise vorhanden 
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) 
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle 
  • IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, 
  • Internetknoten im Haus 
  • Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26244/10 - vielen Dank!