Moderner Schauraum / Helle Bürofläche / LOFT mit flexibler Raumaufteilung nächst U-Bahn - unbefristet
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.747,66
€ 2.328,85
€ 1.997,85
€ 331,00
€ 418,81
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, unbefristete, moderne Bürofläche, Schauraum bzw. LOFT - mit flexibler Raumaufteilung - direkt bei der U-Bahn - ERSTBEZUG nach Sanierung
Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Bürofläche im Erdgeschoß, derzeit noch ohne Zwischenwände.
Diese können nach Absprache mit dem Vermieter individuell geplant und errichtet werden. Den Fußbodenbelag aus Vinyl wird nach Farbwahl des Mieters vom Vermieter verlegt.
Das Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr.
Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Interspar, Billa, Apotheke, Bank, ect.
Flexible Raumaufteilung & Ausstattung:
- Große zweiflügelige Eingangstüre - damit ein separater Zugang zur Bürofläche bzw. Schauraum
- Zwischenwände flexibel gestaltbar nach Rücksprache
- Fußbodenbelag Vinyl - Farbwahl möglich
- Elektro-Grundausstattung vorhanden
- neu ausgemalen
- Neue, modene Sanitäranlage mit 2 WCs und Dusche
- Jalousien
- Moderne, neu errichtete Sanitärgruppe mit 2 WC´s und Dusche
- Zentrale Heizungsversorgung mit Fernwäme
2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 72,- + € 15,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. -
gesamt € 174,- zzgl.Ust.- angemietet werden.
Lagerflächen können zusätzlich im 1.OG angemietet werden.
Einheiten von 5 m² bis 17 m² sind verfügbar, Details auf Anfrage.
FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 13,50/m² p.M. zzgl. Netto-BK p.M. € 2,45/m² p.M.
> Netto-Heizungs-Akonto: € 3,10/m² p.M.
> 2 Stellplätze um je € 72,00 + € 15,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust.
> Mietvertrag: unbefristet mit 18 Monaten Kündigungsverzicht
> Indexanpassung - jährlich zum 1.1.
> Kaution: 4 BMM gerundet (€ 13.200,-)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
U6-Station Alterlaa, Abfahrt Südosttangente bzw A2
Anfrage senden
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3778 - vielen Dank!