Moderner Haustraum mit Garten in Villach - voll möbliert

Töbringerstraße 38, 9500 Villach

€ 725.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Töbringerstraße 38, 9500 Villach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
557 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
207 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Juli 2023
Online-ID
8009915
Anbieter-ID
BPI3320
Stand vom
24.09.2022
Kauf­preis
€ 725.000,00
Provision für Käufer
3,6% v. KP
(inkl. USt.)
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
3× / € 0,00 Miete
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=CA71Rbsmkqk Ist das bald Ihr Traumhaus? Großzügiger neuwertiger Massivbau mit ebenem Garten nach Südwesten. Dieses wertige Haus bietet auf fast 200 m² wunderbar viel Raum für Sie, Ihre Lieben und Ihre Hobbies. Dieses imposante Haus aus massivem Ziegel mit einer hochmodernen und sparsamen Wärmepumpe aus dem Jahr 2018 bietet eine verlässliche und wertvolle Basis für Ihren Lebensmittelpunkt als Familie oder für Menschen, die sich gerne ausbreiten wollen. Dieses wunderschöne Anwesen in direkter Stadtnähe wird Sie begeistern! Die Nähe zum OssiacherSee und zur Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell überall hin zu gelangen, wo Sie Ihren Interessen nachgehen wollen. Genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten oder unternehmen Sie Ausflüge in die Umgebung.


Ausstattung

Warum noch warten? Dieses wunderschöne Massivhaus mit den hochwertigen Porothermziegeln und dem effektiven Dämmstoff ECO PLUS ist genau das, wovon so viele träumen. Die aktuell so wichtige gute Energiekennzahl HWB liegt bei 37 - also nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr werthaltiges Zuhause! Angenehme und gesunde Bodenheizung im ganzen Haus, top isolierte 3-fach-Verglasung bei den Fenstern, fertig gepflasterte Zufahrt und Terrasse, großräumiges Carport und Stellplatzfläche für ihre Autos und auch die Ihrer Besucher. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine angenehme und gesunde Bodenheizung, sondern auch top isolierte 3-fach-Verglasung an den Fenstern. Die Zufahrt und Terrasse sind fertig gepflastert, sodass Ihre Autos oder die Ihrer Besucher sofort gepflegt Platz finden.


Lage

Villach / St. Ruprecht


Sonstiges

verfügbar mit Juli 2023 (nach Schulschluss) verhandelbar

BEST PLACE immo BPI GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Klaus Ruetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BPI3320 - vielen Dank!