Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

2355 Wiener Neudorf

Miete:
Preis auf Anfrage
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2355 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
221 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4985667
Anbieter-ID
109/24400
Stand vom
27.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,50

Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung. Verfügbare Flächen: Objekt 58B: Büro: ca. 94 m² / ca. 221 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung liegt bei € 9,50 bis € 10,90 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,40 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: C spez. HWB: 66kWh/m²a Objekt 58C: Kombinationen: Büro: ca. 229 m² Lager: ca. 1.076 m² Büro: ca. 226 m² bis ca. 678 m² Lager: ca. 650 m² bis ca. 1.962 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,40 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: C spez. HWB: 73kWh/m²a Objekt 58D: Büro: ca. 315 m² Kombinationen: Büro: ca. 231 m² Lager: ca. 657 m² Büro: ca. 147 m² Lager: ca. 573 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,40 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a Objekt 69: Büro: ca. 218 m² Büro: ca. 303 m² Büro: ca. 475 m² bis ca. 911 m² Kombinationen: Büro: ca. 218 m² bis ca. 911 m² Lager: ca. 286 m² / ca. 346 m² Büro: ca. 303 m² Lager: ca. 401 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,50 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: B spez. HWB: 40kWh/m²a Objekt 70: Büro: ca. 198 m² bis ca. 479 m² Der Mietpreis für Büro individuell klimatisiert liegt bei € 11,90 /m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,50 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: B/C spez. HWB: 43kWh/m²a Objekt 77: Büro: ca. 171 m² Lager: 888 m² (ab November 2019) Kleinlager: ab 22 m² Kombinationen: Büro: ca. 257 m² Lager: ca. 803 m² Der Mietpreis für Büro mit Kühl/Heizdecke und Belüftung liegt bei € 12,30 /m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 2,70 inkl. Kühlung und Heizung Energieklasse: A spez. HWB: 24,8kWh/m²a Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend. Ausstattung: Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Büros klimatisiert, Lager beheizbar Service: In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar Verkehrsanbindung: Autobusline 261, 263 Badner Bahn A2 Südautobahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/24400 - vielen Dank!