Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

2320 Schwechat

€ 9,00
pro Quadratmeter
1 735,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 735,55 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
prompt / nach Verb.
Online-ID
4978711
Anbieter-ID
109/24264
Stand vom
28.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,00
Aufzug
Heizwärmebedarf
102.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Concorde Business Park Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Verfügbare Flächen: Concorde Business Park1: Haus A: Büroeinheiten: Top A2/10 ca. 257,61 m² € 9,00/m² netto p.m. Top A/1/11,12,15 ca. 1.250 m² € 9,00/m² netto p.m. Lagerflächen: Top A1/L1a ca. 24 m² € 5,00 Top A1/L1c ca. 33,51 m² € 5,00 Top A1/L1d ca. 95,08 m² € 5,00 Top A1/L2 ca. 23,78 m² € 5,00 Top A1/L3 ca. 14,48 m² € 5,00 Top A1/L4 ca. 19,89 m² € 5,00 Top A1/L1c ca. 16,74 m² € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,44 inkl. Stromkostenakonto Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 67,11 Weitere verfügbare Flächen: Concorde Business Park 3: Haus 1+2: Büroeinheiten: 3.OG Top A/OG 3 ca. 272,25 m² € 8,00/m² netto p.m. 4. OG Top A/OG4a ca. 242,19 m² € 8,00/m² netto p.m. EG Top E1/EG8 ca. 20,08 m² € 8,00/m² netto p.m. EG Top E1/EG1 ca. 22,75 m² € 8,00/m² netto p.m. 1. OG Top E1/OG5 ca. 43,60 m² € 8,00/m² netto p.m. 1. OG Top E1/OG B6 ca. 54,32 m² € 8,00/m² netto p.m. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 Lagerflächen: KG Top B/KG1 ca. 70,60 m² € 5,00/m² netto p.m. KG Top B/KG2 ca. 70,60 m² € 5,00/m² netto p.m. KG Top B/KG3 ca. 73,60 m² € 5,00/m² netto p.m. KG Top D/KG3 ca. 245,00 m² € 5,00/m² netto p.m. KG Top D/KG4 ca. 1.212 m² € 5,00/m² netto p.m. KG Top D/KG4a ca. 64,76 m² € 5,00/m² netto p.m. EG Top E2/EG5 ca. 268,41 m² € 5,00/m² netto p.m. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,44 Archiv: EG Top E2/EG7 ca. 37,08 m² € 5,00/m² netto p.m. Concorde Business Park 1: Haus B: Büroeinheiten: B Top B3/18 ca. 381,36 m² € 9,00 netto p.m. B Top B2/20 ca. 184,04 m² € 9,00 netto p.m. B Top B1/22a ca. 263,07 m² € 9,00 netto p.m. B Top B6/105 ca. 21,12 m² € 9,00 netto p.m. B Top B6/24 ca. 190 m² € 9,00 netto p.m. B Top B5/25 ca. 183,82 m² € 9,00 netto p.m. B Top B2/20 ca. 167,80 m² € 9,00 netto p.m. B Top B4/29 ca. 320,48 m² € 9,00 netto p.m. Betriebskosten: € 3,44/m² netto p.m. Lagerflächen: Top L4b ca. 65,74 m² € 5,00 netto p.m. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,44 inkl. Stromkostenakonto Kellerflächen: Top B3/L4e ca. 23,76 m² € 5,00 netto p.m. Top B3/L5 ca. 10 m² € 5,00 netto p.m. Top B4/L6 ca. 10,03 m² € 5,00 netto p.m. Top B4/L9 ca. 38,13 m² € 5,00 netto p.m. Top B4/L10 ca. 10 m² € 5,00 netto p.m. Top B2/L1 ca. 10 m² € 5,00 netto p.m. Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 67,11 Concorde Business Park 1: Haus C: Keller: Top C3 ca. 187,86 m² €5,00 netto p.m. Top C2/L4 ca. 23,23 m² €5,00 netto p.m. Top C3/L9 ca. 13,18 m² €5,00 netto p.m. Top C3/L10 ca. 4,39 m² €5,00 netto p.m. Top C3/L11 ca. 14,15 m² € 5,00 netto p.m. Top C3/L18 ca. 22,24 m² € 5,00 netto p.m. Top C3/L19 ca. 35,69 m² € 5,00 netto p.m. Top C3/L21 ca. 11,88 m² € 5,00 netto p.m. Top C3/L22 ca. 25,26 m² € 5,00 netto p.m. Concorde Business Park 1: Haus D: Servicefläche: Top D2/5 ca. 664,52 m² € 5,00 netto p.m. Top D/6D ca. 181,79 m² € 5,00 netto p.m. Kellerfläche: Top D2/L1 ca. 13,68 m² €5,00 netto p.m. Top L ca. 67,64 m² € 5,00 netto p.m. Concorde Business Park 1: Haus E: Büroeinheiten: E1 Top 7 ca. 360,53 m² € 9,00/m² netto p.m. E Top E1/12 ca. 203,10 m² € 9,00/m² netto p.m. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,04 zzgl. Stromkostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerflächen: Top E1/3 (SE) ca. 446,35 m² € 5,00/m² netto p.m. Betriebskosten: € 3,04/m² netto p.m. zzgl. Stromkostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Keller: Top E1/L2 ca. 95,61 m² € 5,00/m² netto p.m. Energieausweis vom 23.2.2012: HWB 80,01 Service: Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verkehrsanbindung: direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/24264 - vielen Dank!