Moderner Bürostandort vor den Toren Villachs!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 530,01
Miete
55,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
55,79 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2002
Online-ID
4950500
Anbieter-ID
34631/63
Stand vom
30.08.2019
Preis pro m²
€ 9,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,66
Heiz­kosten
Netto
€ 41,84
Anmerkungen
Ortsübliche Mieten
Aufzug
Klimatisiert
Kantine/Cafeteria
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a

Objektbeschreibung:

Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit Klimaanlagen, elektrischen Jalousien sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 20 m² - ca. 2.200 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:

Büro MIETE: ab EUR 9,50/ netto/ m²
BK Akonto: EUR 5,51/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Nebenflächenpauschale

Ausstattung:

  • Teppichböden
  • Arbeitsgerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Elektrische Jalousine
  • LAN Verbindung
  • Teilw. Klimaanlage (Bauteil G im 4.OG)
  • Dachterrasse im 5. OG- optional Wasseranschluss möglich
  • Lift
  • Getrennte Sanitärräume
  • Cafeteria im Haus

Verkehrsanbindung:

  • Autobahnabfahrt in ca. 5km Entfernung,
  • Bushaltestelle (Kowatsch-Bus, Linie 3, bis Station St. Magdalen – Technologiepark)
  • Südbahn (Bahnhof Seebach und weiteren zehn Gehminuten)

Weitere Infos unter www.t02.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34631/63 - vielen Dank!