Moderner Büroneubau am Franzosengraben

1030 Wien

€ 11,50
pro Quadratmeter
608 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
608 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3293091
Anbieter-ID
101/11355
Stand vom
30.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 11,50
Mindestmietdauer
5 Jahr
Heizwärmebedarf
113.76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: ca. 608 m² Nettomiete/m²: € 11,50 Betriebskosten netto/m²: € 2,41 Weiters können Lagerflächen im EG von ca. 33 m²- 61 m² um netto € 8,50/m² + BK € 1,24/m² angemietet werden. Allgemeine Objektübersicht: Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926 m² zur Vermietung. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung: Baujahr: 1992 Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei Boden: Teppich Fenster: öffenbare Aluminiumfenster EDV: Fensterbankkanäle Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten Kühlung: teilweise FanCoils Heizung: Gaszentralheizung Raumhöhe:Obergeschosse: 2,80m Aufzug: 2 Personenaufzüge Parkplätze: Tiefgarage Verfügbarkeit: ab sofort Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a) Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Erdbergstraße Bus 72 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

JP Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/11355 - vielen Dank!