Moderne Zwei-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit tollen Freiflächen direkt im Zentrum - Miete in 1010
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(3 MM)
(2 BMM)
€ 2.178,37
€ 2.178,37
€ 271,63
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Moderne Zwei-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit tollen Freiflächen direkt im Zentrum - zur Miete in 1010 Wien In einem prachtvollen Stilhaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese erstklassige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: zentraler Vorraum mit Ausgang auf die Loggia, Toilette und Handwaschbecken, zwei Abstellräume, Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne und Dusche), Treppe in 2. Ebene: Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 123,47 m² große Wohnung ist bestens mit Parkettboden, Kühlung, Außenjalousien, einer Einbauküche und modernen Bädern ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.695,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 44,33 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,32. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/14183 - vielen Dank!