Moderne Wohnparkanlage Nähe Hartberg

8295 Sankt Johann in der Haide

€ 4.500.000,00
Kaufpreis
39
Zimmer
2 900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8295 Sankt Johann in der Haide
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
39
Wohnfläche
2 900 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4976458
Anbieter-ID
605
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Barrierefrei
Provisionsfrei
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.11.2025
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnparkanlage mit ca. 2 900 m2 Wohnfläche aufgeteilt in 39 Wohneinheiten.
Der Wohnpark Föhrenhof war erst ein Hotel und Gaststättenbetrieb und später ein Seniorenheim.
Im Jahr 2015 wurde damit begonnen, das Gebäude in Wohnungen umzubauen.

Nach Fertigstellung von 26 Wohneinheiten im Jahr 2016 in den Stockwerken eins bis drei mit insgesamt 1900 m² Nettowohnfläche, wurde damit begonnen die restlichen 13 Wohneinheiten mit 1 000 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoß umzubauen, die zum Teil fertiggestellt wurden.
Zurzeit sind von den 26 Einheiten 20 Wohnungen vermietet.

Die 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 45 - 130 m² verfügen jeweils über eine Einbauküche inkl. Kühl / Gefrierkombination, Geschirrspüler und einen E-Herd mit Ceran-Kochfeld
und sind des Weiteren mit einem edlen Holz Parkettboden, schönen, weißen Innentüren und einem behinderten gerechten Badezimmer ausgestattet.
Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse die auch zum Teil möbliert sind.
Die Wohnungen im 3. Stock haben jeweils in den Schlafräumen eine Klimaanlage und verfügen über eine Loggia.
Die zwei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Gartenanteil.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und zu 100% behindertengerecht.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz und ein verschließbares Kellerabteil.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über zwei Aufzugsanlagen, wobei der größere für den Transport von Fahrrädern und Kinderwagen bestens geeignet ist.
Die Heizungs-und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über ein nahegelegenes Fernheizwerk mit Hackschnitzelheizung.

Die Wohnparkanlage liegt mitten in der Oststeirischen Thermenregion, wo sich im Umkreis von 30 km sechs bekannte Thermen (Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Blumau, Bad Waltersdorf, usw.) befinden.
Die Lage eignet sich auch optimal für Erholungssuchende, da man die Ruhe und Natur perfekt genießen kann.
In der umliegenden Umgebung von 3 km befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten angefangen vom Bäcker bis hin zum Lebensmittelgeschäft und des weiteren ein Obi-Markt.
In der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten als auch eine Volksschule.

Die Liegenschaft ist leicht über die A2 Abfahrt Hartberg zu erreichen und hat eine Entfernung nach Wien 116 km, Graz 65 km, Hartberg 3 km, Oberwart 15 km.
Die Zugverbindung Sankt Johann in der Haide-Wien beträgt ca. 2 Stunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 605 - vielen Dank!