Moderne und imposante Villa _ nähe LA FONTANA _ ca. 20 min südlich von Wien

2512 Oeynhausen

€ 1.180.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2512 Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
581 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
267 m2
Büroflächen
15 m2
Nutzfläche
267 m2
Sonstige Fläche
15 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7111875
Anbieter-ID
2100150878
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
€ 1.180.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ca. 20 min von Wien Entfernt.

             Oeynhausen ist ein Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde  Traiskirchen im Bezirk Baden in Niederösterreich.

 Das Gebiet umfasst folgende Ortschaften:

  • Tribuswinkel
  •  Oberwaltersdorf
  • Teesdorf
  • Traiskirchen
               Für diejenigen mit hohen Ansprüchen bieten wir Ihnen diese moderne und imposante Villa mit Top-Ausstattung.
               Diese moderne und imposante Villa wurde 2013 errichtet und für die Ausstattung und den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet - dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen.

               Dieses Villa Anbieten Ihnen über 2 Wohneinheiten, wunderbare RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
  • 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 50 m² großartiger Wohn- Essen und Küchenbereich
  • Garderobe
  • Toilette
  • 24 Schwimmpool
  • 35 m² Carport
  • Terrasse 40 m²
  • Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
Obergeschoß:
  • 3 Schlafzimmer,
  • 37 m² großartiger Wohnzimmer
  • 12 m² Kochnische  
  • Badezimmer
  • Toilette  
  • Balkon 30 m²
               Ca. 267 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, 581 m² Grundstück, 7 Zimmer, ein  Außenpool (noch in Bearbeitung).

               Diese Liegenschaft wird in einem Tipp - Top- Zustand und möbliert (oder unmöbliert) übergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

     Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

     Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                           https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at


Ausstattung

Pool Vorbereitung


Lage

Fontana _ Golf Platz

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100150878 - vielen Dank!