Moderne und gut aufgeteilte Bürofläche im GREEN WORX in toller Lage des 2. Bezirks zu mieten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.020,00
€ 6.020,00
€ 4.900,00
€ 1.120,00
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 1 Nutzfläche: ca. 350 m² Nettomiete/m²: € 14,00 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten Allgemeine Objektübersicht: Ein ca. 350 m² großes Büro im 1. Obergeschoß in der Unit 5 steht aktuell zur Disposition. Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit. Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Eingangsbereich, 5 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Abstell- bzw. Technikraum, getrennte Sanitärbereiche und einen gekühlten Serverraum. Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie eine voll ausgestatteteTeeküche. Der Boden im gesamten Büro wurde entfernt und muss neu verlegt werden. Die Wände wurden weiß ausgemalt. Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und wird seinem Namen voll und ganz entsprechen. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräume sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen. Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre Ausstattung: Raumhöhe 2,80 m Doppelboden IT-Verkabelung Bodendosen gekühlt mittels Fan-Coils Teeküche Außenjalousien Beleuchtungskörper Barrierefrei Hauseigene Tiefgarage HWB: 27,20 kWh/m²a Lage: Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Ubahn: U1 Station Praterstern Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/15927 - vielen Dank!