Moderne Traumwohnung in Zwettl-NÖ: 68m², 2 Zi, Terrasse 988,63€ inkl. Heizkosten monatlich

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 988,63
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,64 m2
Nutzfläche
83,74 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9454840
Anbieter-ID
3489
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.965,89
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 988,63
Gesamt­miete
Netto
€ 805,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 617,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,39
Heiz­kosten
Netto
€ 85,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.1 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Diese wunderschöne Wohnung auf einer Fläche von 68,64m² ( + 15m² große Terrasse) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Erstbezug nach einer Vollsanierung garantiert Ihnen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Arbeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre eigene Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Diese bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Die moderne Pellets - Zentralheizung sorgt für eine Kosteneffiziente Heizmöglichkeit. Die Temperatur ist durch das technisch moderne Thermostat zeitsteuerbar und individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar. 

Die hochwertige Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen wahren Wellness-Moment in Ihren eigenen vier Wänden. 
Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt über Kabel / Satelliten-TV Anschlüsse. Glasfaser ist bis zum Objekt verlegt und bei der entsprechenden Tarifwahl verfügbar. 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit. Auch für Kinder ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Für die Anmietung der Wohnung sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen.

 

Eckdaten:

  • Fläche: 68,64m² Quadratmeter (15,10m² Terrasse)
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • WC:1
  • Kellerabteil:1 
  • Vorraum: 1
  • Küche

 

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Vinylboden 
  • Heizung: Pellets-Zentralheizung
  • Glasfaser

 

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre (nach Ablauf verlängerbar) 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: 3 brutto Monatsmieten (2.965.89€)

Mietpreis:

Hauptmietzins 617,76€ 10% 679,54€
Betriebskosten  187,39€ 10% 206,13€
Heizkosten  85,80€ 20% 102,96€
Gesamtkosten  890,95€   988,63

 

Lage:

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Jasmin Braun

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