Moderne Terrassenwohnung inkl. Küche und 2 TG-Plätzen

4490 Sankt Florian

€ 299.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 Sankt Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab 01.11.2022
Online-ID
7604910
Anbieter-ID
0004001031
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 299.900,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 10.796,40
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 238,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,61
Heiz­kosten
€ 49,96
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
25.02.2020
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993

Hochwertiger Wohntraum im obersten Geschoss mit Weitblick in Toplage


Diese elegante ca. 110 m² große Wohnung mit Penthouseflair ist modern eingerichtet und bietet neben einer herrlichen knapp 27 m² großen Dachterrasse einen Vorraum, eine großzügige Garderobe, ein Wohn-/Eßzimmer samt Kachelofen und halboffener Küche, ein klimatisiertes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen begehbaren Schrank, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

Die Ausrichtung "on top" des beliebten Wohnhauses unweit vom Zentrum St. Florians sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen, auch dank der südlichen Ausrichtung.


Die freundliche Eigentumswohnung sorgt für Entschleunigung und ein genussvoll anderes Lebensgefühl. Die künftigen Eigentümer dürfen sich auf qualitativ hochwertiges Wohnen freuen! Auch von außen macht das Haus einen sehr wertigen Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift. Das Gebäude wurde 1993 errichtet.


Highlights auf einen Blick:

- Perfekte Aufteilung auf 4,5 Zimmer + Terrasse

- 2 Tiefgaragenplätze inkludiert

- Klimaanlage

- Kachelofen

- Gehobene Ausstattung 

- Modernes Mobiliar


Die gepflegte Einrichtung ist ein Symbol für eine elegante Lebensart und für modernen Lifestyle. Ein Großteil der wertigen Möbel wird abgelöst. Die Inventarliste wird gerne mit dem Gesamtexposé ausgesendet. U.a. enthalten: Einbauküche (samt E-Geräte), Wohnzimmer, Eßzimmer, Vorzimmer, Schlafzimmer, Bad,…Für Details bitte Inventarliste anfordern. Bezugstermin ab November 2022.


Kaufpreis Wohnung: EUR 299.900,--

Kaufpreis 2 eigene TG-Plätze (obligatorisch): je EUR 15.000,--

Gesamtkaufpreis: EUR 339.500,-- 


Lage: Die Lage, in einer grünen Wohnsiedlung zählt zu den beliebtesten in St. Florian. In gut 8-10 Gehminuten erreichen Sie den Ortsplatz von St. Florian. Ebenso finden Sie unweit herrliche Spazierwege im Grünen entlang des Ipfbaches. Etwa fünf Autominuten sind es bis nach Ebelsberg und etwa 15 Autominuten bis in die Innenstadt von Linz. Die beliebte Vorort-Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermärkte und diverse Freizeitaktivitäten.


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