MODERNE STARTERBÜROS PROVISIONSFREI

WIENER STRASSE, 4020 Linz

€ 10,52
Miete
17
m2

Objektdaten

Adresse
WIENER STRASSE, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
17 m2
Nutzfläche
17 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2352619
Anbieter-ID
94
Stand vom
21.03.2018
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3,56
Separates WC
1
Konferenzräume
3
Aufzug
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
62.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Helle, freundliche Kleinraumbüros, Ideale Starterbüros für Jungunternehmer ab ca. 17m² bis ca. 250m² provisionsfrei zu mieten!! Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im TZL. Das Objekt verfügt über mehrere Kleinraumbüros ab 17m² welche flexibel und individuell in 1 oder 2- auch 3 Raum Büros geteilt werden können. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs- und Seminar- und Besprechungsräume die den Mietern bei Bedarf zu Verfügung stehen. Eine Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz. Ausstattung Durch Kabelkanäle werden die Büroeinheiten mit Strom- bzw. EDV Leitungen (CAT 5 Verkabelung) versorgt. Telefon- und EDV Verkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- oder Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt bereits vorhanden, die Anschlußleitungen können bei Bedarf von der Telekom in ihr Büro gezogen werden. Infrastruktur Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Station vor dem Gebäude) erreicht man innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Min. Nahversorgung Die in unmittelbarer nahegelegenen Linz AG und WIFI bieten Verköstigungsmöglichkeiten Bulgariplatz und Lenaupark befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Verfügbare Mietflächen + Mietkosten Bürofläche: ab € 5,80m²/p.M. Betriebskosten: € 2,90m²/p.M. Parkplätze können um € 54,50/Parkplatz/p.M. zuzgl. Betriebskosten € 11,43/Parkplatz/p.M. angemietet werden. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Alle Preise verstehen sich exkl. MWST. PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Wir würden uns freuen, wenn wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen dürften! Für weitere Detailinformationen und Besichtigung steht Ihnen unsere Frau Birgit Moser unter 0732/33 65 10 DW 133 oder per Mail: vermietung@immohold-ag.at gerne zur Verfügung. Irrtum & Änderungen vorbehalten Angebot freibleibend und unverbindlich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5,8zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 2,97zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1,75
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Gesamtbetrag 10,52
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Heizwärmebedarf:62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

RI REALINVEST GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Moser
Kreitnergasse, 1160 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 94 - vielen Dank!