Moderne, schöne 2-Zimmer Wohnung! Nähe Augarten

Am Tabor, 1020 Wien

€ 1.280,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
92,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Tabor, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
92,65 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6373255
Anbieter-ID
11968
Stand vom
29.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.840,00 €)
€ 3.840,00
Maklergebühr
2.792,71 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,49
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.280,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.163,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 971,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,17
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen:

Straßenbahnlinien: 2, 5, O
U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern)
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn 

Die 2-Zimmer-Wohnung (Stiege 1 Top 12) befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 88,95 qm und ist hofseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum sind das separate WC, das Badezimmer, der Abstellraum, die voll ausgestattete Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Über das Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist  unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 1.280,-

Kaution: EUR 3.840,-

Provision: EUR 2.792,71

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Lage

Augarten, Nordbahnstraße, Praterstern

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11968 - vielen Dank!