Moderne Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in zentraler Lage

5020 Salzburg

€ 1.653,97
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
114,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4,5
Nutzfläche
114,67 m2
Etage
1
Baujahr
1993
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5074422
Anbieter-ID
966/6878
Stand vom
13.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,75
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.653,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.562,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.118,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 314,20
Heiz­kosten
Netto
€ 91,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 130,00
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.02.2023
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ideale Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger und  zentraler Lage in Salzburg.

Die Fläche kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten geteilt bzw. vermietet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße.

In der Tiefgarage sind zwei KFZ-Abstellplätze den Büros zugeordnet.

Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bushaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet.

Über den Stadtteil Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) liegt in fußläufiger Entfernung.

In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Herrnau profitiert der Standort von der allerbesten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverser Gastronomie.

Die angegebenen Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. 

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Hoge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6878 - vielen Dank!