MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN

3462 Absdorf

€ 147.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3462 Absdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4700078
Anbieter-ID
150/31300
Stand vom
18.04.2019
Kauf­preis
€ 147.000,00
Preis pro m²
€ 2.773,58
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 88,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
1

In Ziegel Massivbauweise und in bester Qualität mit hochwertiger Ausführung werden insgesamt 8 neue Wohnungen in verschiedenen Größen, mit Balkon oder Garten errichtet. Ob Starter-, Anlage- oder Vorsorgewohnung bei diesen modernen und qualitativ hochwertigen Wohnungen investieren Sie richtig. Die Wohnhausanlage wird in Ziegel Massivbauweise errichtet, bei dem Bau wurde darauf geachtet regionale Firmen einzubeziehen und nur mit österreichischen Produkten zu arbeiten. Die Raumaufteilung teilt sich durch ein großzügiges Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Wohnküche, Balkon und Schlafzimmer Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Aufgrund der südlichen Ausrichtung sowie verglasten Flächen sorgt die Wohnung für Behaglichkeit und für reichlich Helligkeit. Das komplette Wohnhaus ist mit Internormfenstern- und Terrassentüren und mit elektrischen Rolläden ausgestattet . Beheizt werden alle Wohnungen mit einer kostengünstigen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von der österreichischen Firma Vaillant, am Dach sind Photovoltaikanlagen montiert und somit ergeben sich sehr niedrige Energiekosten. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil im angrenzenden Nebengebäude vorhanden. In diesen ist auch die zentrale Heizung, Kinderwagenabstellplatz und der Müllsammelraum angeordnet. Der Fahrradabstellplatz ist an der rechten Seite unter der Außenstiege angeordnet. Eingezäunt und Absperrung mit Schlüssel. Neben dem Wohnhaus werden 8 PKW-Stellflächen errichtet. Die PKW-Stellflächen, ein KFZ-Abstellplatz por Wohnung ist im Preis inbegriffen! Für einen gemeinsamen Besprechungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Meralda Beljur 0664 60 517 517 79 meralda.beljur@riv.at Baurechtliche Informationen Bebauung bzw. Bebauungsart, Ziegel massiv Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser,Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet KEINE Gefahrenzonen oder Hochwassermarken Finanzielle Informationen Wohnungen im Erdgeschoss Top 1 – Top 4 Wohnfläche Gartenfläche Preis 59,4 m² 25 m ² EUR 157.000,-- Wohnungen im Obergeschoss Top 5 – Top 8 Wohnfläche Balkon Preis 59,4 m² 6 m ² EUR 147.000,-- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl.Ust


Lage

absolut ruhig, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Meralda Beljur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/31300 - vielen Dank!