Moderne Neubauwohnung - Fernwärme - Nähe U1 Taubstummengasse!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 815,30
€ 92,88
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (51,60m²) in der Belvederegasse im 4. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • Schrankraum • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr schicker Neubau • absolut hell und freundlich • hochwertige Ausstattung • top-moderne Marken-Einbauküche • TAGESLICHTBAD • schöner Parkettboden • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe) • sehr niedrige Energieklasse • Fahrradabstellraum • Kellerabteil PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse • Straßenbahn O, 18 • Autobus 13A, 69A • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG: • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 815,3 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 92,88 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90,82 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 999 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.98 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6114 - vielen Dank!