moderne Miete mit Terrasse und kleiner Gartenfläche, Oberlaa

1100 Wien,Favoriten

€ 780,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien,Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,87 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9935170
Anbieter-ID
960/70873
Stand vom
10.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 780,99
Gesamt­miete
Netto
€ 709,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 587,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2029
Heizwärmebedarf
29.83 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen: Komfort, Ruhe, moderne Ausstattung und eine ausgezeichente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

Die Station U1 Oberlaa ist in unmittelbarer Nähe der Hausanlage gelegen. 

Auf einer smart aufgeteilten Wohnfläche von 50,87m² erwartet Sie eine helle Wohnung, die mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden ausgestattet ist. Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche (direkter Zugang zu Garten und Terrasse !!) bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, einen Abestellraum und eine getrennte Toilette.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse mit kleiner Gartenfläche. Hier können Sie an warmen Sommerabenden optimal entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage, BJ 2019, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Oberlaa, Therme Oberlaaa, U1 Oberlaa

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Region Wien & NÖ Ost

Frau Martina Riva

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