"Moderne Mariahilfer Stadtwohnung mit Balkon!"

1060 Wien

€ 1.890,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Online-ID
6411189
Anbieter-ID
1626/21323
Stand vom
03.09.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.890,00
Kosten pro Wohnung
€ 262,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.479,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 239,04
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Moderne Mariahilfer Stadtwohnung mit Balkon!" Im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk kommt diese frisch renovierte Wohnung zur Vermietung. In einem 1995 erbauten und im letzten Jahr revitalisierten Haus befindet sich die schicke Mietwohnung im 6. Stockwerk, selbstverständlich seht ein Aufzug zur Verfügung. Auf knapp ca. 120m² verteilt sich die Wohnung auf vier zentral begehbare Räume: - Vorraum ca. 12,53m² - Wohnküche ca. 68,08m² - Zimmer ca. 12,42m² - Zimmer ca. 12,72m² - Badezimmer ca. 8,02m² (mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss) - Toilette ca. 2,24m² - Abstellraum ca. 3,11m² Der ca. 14m² große Balkon ist von der Wohnküche und zwei Schlafzimmern aus zu begehen. Im Zuge der Renovierung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet (Eiche Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und Klimaanlage). Heizung und Warmwasser werden durch die Hauszentralheizung bereitgestellt. Die Mietwohnung befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) entfernt, ebenso sind die nahegelegene Mariahilferstraße und der Naschmarkt problemlos fußläufig erreichbar. Ein Garagenplatz kann um € 90,- zusätzlich gemietet werden. Nettomiete: € 1.479,15 10 % Ust.: € 147,91 Betriebskosten: € 239,04 10% Ust.: € 23,9 ------------------------------------------- Gesamtmiete: € 1.890,-- Zusätzlich werden monatlich € 67,35 (inkl. 10% Ust.) Wasserkosten und € 77,34 (inkl. 20% Ust.) Heizkosten verrechnet (HWB: 41 kWh/m²a, Klasse B). Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1479,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 239,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 171,81
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Gesamtbetrag 1890
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Martin Tonev
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21323 - vielen Dank!