MODERNE MAISONETTEWOHNUNG MIT LOGGIA

1190 Wien, Döbling

€ 1.999,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
164 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4996184
Anbieter-ID
27654
Stand vom
18.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.999,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 367,18
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.38 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
148 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNE SONNIGE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE Diese sonnige, moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in Grünruhelage von Nußdorf neben den berühmten Wiener Heurigen und den Weinbergen. Alle Fenster öffnen sich zu den umliegenden Gärten und Grünflächen. Tägliche Einkäufe, Schulen und Kindergärten (z.B. Lycee Francais, Vienna Bilingual School) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinie D. Ein Garagenplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: Vorraum, Wohn- Esszimmer, moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC EBENE 2: geräumiges Loft-Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Loggia, begehbarer Kleiderschrank AUSSTATTUNG: * brasilianischer Hartholzboden * Designer-Steinfliesen in den Sanitärräumen Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann monatlich um € 100,00 angemietet werden! Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umstzsteuer vorgeschrieben! This sunny, modern apartment with 4 rooms and a terrace is located in the exclusive neighbourhood of Nußdorf, next to Vienna’s famous wine taverns (Heurige) and the Vienna Woods. Daily shopping, schools and kindergardens (ex. Lycee Francais, Vienna Bilingual School) are close by. Easy access to public transportation (tram D) will take you to the City Centre or to the subway U-4. The exclusive apartment with Brazilian hard wood floors and designer stone tiles in the bathroom offers living space on 2 levels in addition to an in-house garage, a storage room in the basement, a common laundry room and a beautiful common garden. All windows open to the surrounding gardens and green space. Level 1: entree, living room, 2 bedrooms, bathroom with shower, tub and toilet, pantry/laundry room, guest toilet, fully equipped modern kitchen. Level 2: spacious loft bedroom, walk-in closet, shower, and balcony 1 garage space can be rented for € 100,00 per month! .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1631,82
Betriebskosten 333,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 33,38
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Gesamtbetrag 1999
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Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Perack
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27654 - vielen Dank!