Moderne Loggiawohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage

3100 St. Pölten

€ 549,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
39 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7993119
Anbieter-ID
247/20436
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.650,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 1.197,82
Preis pro m²
€ 10,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 549,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 426,47
Haupt­miet­zins
Netto
€ 426,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 72,62
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Heizwärmebedarf
27.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 44m² (inklusive ca. 5m² Loggia) ab sofort zum Bezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ist vom Vorraum aus zu begehen, schräg gegenüber - der Abstellraum. Die ca. 5m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 549,- inklusive Betriebskosten und USt. Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20436 - vielen Dank!