Moderne, helle und barrierefreie Praxis/Bürofläche in Eggersdorf

8063 Eggersdorf bei Graz

€ 712,19
Gesamtbelastung
4
Zimmer
60,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8063 Eggersdorf bei Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
60,1 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10074880
Anbieter-ID
268372
Stand vom
02.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 712,19
Gesamt­miete
Netto
€ 646,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 484,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,67
Heiz­kosten
Netto
€ 66,11
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.03.2032
Heizwärmebedarf
35.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gut eingeteilten, modernen und barrierefreien Praxis/Büroflächen befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf. Nähe Pflegewohnheim, betreutes Wohnen der Caritas, Kindergarten und ein Frisör.

Die Praxis/Büro ist eingeteilt in:

  • Empfang/Wartebereich
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Warten

Es besteht die Möglichkeit einen Allgemeinanteil mit zusätzlichen Flächen und WC's dazu zu mieten.

Mietzins für unecht steuerbefreite Gewerbe, die den Vorsteuerabzug ausschließen auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Eggersdorf liegt zwischen Graz, Weiz und Gleisdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Scharm. Eggersdorf ist ca. 10Km von Graz, ca. 10km von Gleisdorf und ca. 15 Km von Weiz entfernt.

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Seidl

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