Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG – Ihr neues Zuhause in Puntigam!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Parken
Objektbeschreibung
Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG – Ihr neues Zuhause in Puntigam!
Überblick:
- Wohnfläche: Ideal auf ca. 41 m² aufgeteilt – perfekt für Singles oder Paare.
- Etage: 2. Obergeschoss – genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Tageslicht.
- Zustand: Modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
- Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten eine angenehme Aussicht.
Ausstattung:
- Offenes Wohnkonzept: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
- Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlassen.
- Schlafbereich: Der ruhige und gut geschnittene Raum sorgt für erholsame Nächte.
- Badezimmer: Mit moderner Dusche, hochwertigen Armaturen und praktischen Ablageflächen.
- Bodenbeläge: Hochwertige Böden, die der Wohnung ein modernes Flair verleihen.
Besondere Vorteile:
- Helle Räume: Genießen Sie viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre durch große Fenster.
- Geringe Betriebskosten: Sie profitieren von niedrigen monatlichen Kosten, ideal für eine effiziente Lebensführung.
- Zentrale Lage in Puntigam: Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.
- Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen und eine gute Verbindung ins Zentrum von Graz.
Fazit:
Diese moderne, helle Kleinwohnung im 2. Obergeschoss von Puntigam bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ob als Erstwohnung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche an modernes, praktisches Wohnen.
Fakten zur Top 38:
- WFL 35,39m²
- im 2.OG
- 2 Zimmer
- Loggia 12,89m²
- Kellerabteil 1,75m²
- Wohnen/Essen/Kochen 14,68m²
- Schlafzimmer 10,32m²
- Vorraum 3,08m²
- AR 0,97m²
- Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
- Nahwärme-Heizung
- zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
- KP der Wohnung brutto € 222.920,00 inklusive der Küche
- KP der Wohnung netto € 192.000,00 inklusive der Küche
- ein zugeteilter Parkplatz ist nicht vorgesehen!
- Baustart: 01.02.24
- Fertigstellung:30.06.26
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Willkommen in einer der attraktivsten Lagen von Graz! Diese charmante Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Puntigam. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 279218 - vielen Dank!
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Frau Ursula Seiwald