Moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

3100 St. Pölten

€ 790,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9017551
Anbieter-ID
247/14958
Stand vom
18.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Preis pro m²
€ 9,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 533,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 184,64
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monate
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
32.18 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² nach Absprache zum Bezug. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss befindet sich schräg gegenüber und ist vom Vorraum aus zu begehen, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Der Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Die ca. 11 m² westseitig - strassenseitig - ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 790,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Anfrage senden

IMV Immobilienmakler

Frau Vivienne Spicak

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/14958 - vielen Dank!