Moderne, großzügig geschnittene Altbauwohnung

1050 Wien

€ 2.394,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
170 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5118648
Anbieter-ID
3855
Stand vom
23.04.2020
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.394,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 344,88
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1.19 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
163 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - ALTBAUWOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - KLIMAANLAGE Top-sanierte Altbauwohnung im 5. Bezirk in der Margaretenstraße. Sie befindet sich im 3.Obergeschoß, ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ist aber nicht barrierefrei erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • große Küche mit Kochinsel und Ess-Bereich • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer (2x mit separatem Schrankraum) • Bad1 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet • Bad2 mit Dusche und Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 2x separates WC mit Waschbecken • kl. Abstellraum • Balkon BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • Facelift • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • Parkettboden • moderne Einbauküche • perfekte, großzügige Raumaufteilung • alle Räume zentral begehbar • 2 Badezimmer, 2 WC • kleiner Balkon • tolle Infrastruktur • schöner Altbau • tolle Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12A, 13A und 59A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1863,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 313,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,72
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Gesamtbetrag 2394,99
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Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3855 - vielen Dank!