Moderne Geschäftsfläche

4840 Vöcklabruck

€ 4.520,49
Gesamtbelastung
288,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
288,98 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4852191
Anbieter-ID
307/00109
Stand vom
16.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 18.874,59
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.520,49
Gesamt­miete
Netto
€ 4.392,49
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.612,25
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.612,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 780,24
Heiz­kosten
Netto
€ 128,00
Heizwärmebedarf
85.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants. Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. Nach Absprache kann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden. Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 153,60 inkl. USt. Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 85,33 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung


Lage

Altstadt, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz LUKELE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/00109 - vielen Dank!