MODERNE GARTENWOHNUNG - 2 ZIMMER + 38m² TERRASSE

€ 894,01 Miete
2 Zimmer
51,56 m2
Hintere Ortsstraße, 2325 Himberg bei Wien

Objektdaten

Adresse
Hintere Ortsstraße, 2325 Himberg bei Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
57,54 m2
Wohnfläche
51,56 m2
Kellerfläche
2,26 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2012
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4287620
Anbieter-ID
32531
Stand vom
12.07.2018
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 894,01
Gesamt­miete
Brutto
€ 812,74
Netto­kalt­miete
Brutto
€ 656,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 156,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (38.5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.05.2022
Heizwärmebedarf
11.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Heizungsart
Zentralheizung

Die helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage. Die ca. 51,56m² Wohnung hat eine wunderschöne große Terrasse mit ca. 38,5m² und einen netten Garten mit ca. 57,54m² und besteht aus Vorraum mit Ankleide, Schlafzimmer, einer modernen offenen Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

  • BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG
  • ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM
  • KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
  • KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE

 

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet.

Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 76,20

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

EG:

Top 3: FREI AB 01.10. 2018 - 2 Zimmer 57,11m² + 34,33m² Terrasse + 55,23m² Garten, Gesamtmiete EURO 891,-

Top 5: 2 Zimmer 51,56m² + 38,50m² Terrasse + 57,54m² Garten, Gesamtmiete EURO 858,-

OG :

Top 8: 1 Zimmer 45,55m² Gesamtmiete EURO 629,33

Top 9: 2 Zimmer 52,22m ² Bruttomiete Gesamtmiete EURO 675,27

Top 11: 2 Zimmer 52,04m² + 15,70m² Balkon, Gesamtmiete EURO 781,18

Top 13: FREI AB 01.09.2018 - 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50

DG:

Top 17: 2 Zimmer 49,87m² Gesamtmiete EURO 681,68

Top 21: 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon Gesamtmiete EURO 797,50

Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert!

Lage:

Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

Kosten:

Nettomiete: EURO 630,-  zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: EURO 150,- zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: EURO 78,-

Gesamtmiete: 858,- Euro

 

Kaution 3BMM: € 2.574,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.872,- 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: 01.08.2018

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lage

Hintere Ortsstraße

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Enrico Gratian Adel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32531 - vielen Dank!