moderne, familiengerechte 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon & Loggia in U-Bahn Nähe

Hütteldorfer Straße 101, 1150 Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße 101, 1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,29 m2
Nutzfläche
76,29 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.03.2023
Online-ID
8148640
Anbieter-ID
43770
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
19.764,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (8.23 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
21.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

HOCHWERTIG & MODERN

ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

 

PROJEKT 

  • 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer 
  • davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
  • Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

 

HIGHLIGHTS

  • Balkone, Terrassen und Loggien
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hauseigene Sauna
  • Fahrradabstellraum
  • hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
  • Sonnenschutz für alle Fenster
  • Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
  • automatische Rollläden für Dachfenster
  • Dusche inklusive Regenbrause
  • Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
  • Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 76,29 m²
  • ZIMMER: 3
  • BALKON: 4,97 m²
  • LOGGIA: 3,26 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd / Nord 
  • GESCHOSS: 3. Liftstock

 

Baubeginn: Ende 2021

Geplante Fertigstellung: Ende 2023 

Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 549.000,00

Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte (1,7% zzgl. USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Weitere Infos finden Sie auf der Projektseite: 101 LIVING - Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt näher zu bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <375m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Meiselmarkt / U3 Hütteldorfer Straße / Schönbrunn

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Varga

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 43770 - vielen Dank!