Moderne Eleganz in Wiens grüner Oase - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Garage

1220 Wien

€ 980.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
756 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9588400
Anbieter-ID
7939/2300160408
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2034
Heizwärmebedarf
206 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnhaus wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 150m² und einem Kaufpreis von 980.000,00 € ist dieses Haus ideal für Familien, die nach viel Platz und einer ruhige Umgebung suchen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die frische Luft, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen. Und für diejenigen, die ein Auto besitzen, gibt es eine geräumige Garage sowie ein Carport, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten.

Im Inneren des Hauses finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann. Mit 2 WCs und 2 Bädern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen.

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Wer Eßliing noch nicht kennt:

Essling[1] (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk. Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-EnzersdorfRaasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen.

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Dachgeschoss :

3 Zimmer, Bad mit große Dusche, WC, Diele und Balkon.

Erdgeschoss

1 Zimmer mit Garderobe, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Speisezimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC; Terrasse. 

Keller

Gasheizraum, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche..

 

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  0,72  km

Supermarkt Spar 0,31 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Volksbank 1,09 km

Post 0,99  km

Tankstelle 0,23 km

Trafik 0,26 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,77 km

Volksschule 0,87  km

Mittelschule 1,88  km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,95 km

Zahnarzt 0,87 km

Kinderarzt 1,88 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,20 km

Straßenbahn  0,67 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 25 min

Shopping City Süd ( SCS ) ca. 27 min

Flughafen Wien ca. 25 min

Korneuburg ca. 25 min

Gänserndorf ca. 22 min

Tulln an der Donau  ca. 38 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das von einem gepflegten Garten umgeben ist. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bank und eine Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam

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