MODERNE EINFAMILIENVILLA

1190 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
319 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
319 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbg.
Online-ID
4931756
Anbieter-ID
15028
Stand vom
06.08.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MODERNES EINFAMILIENHAUS - NEUSTIFT AM WALDE NÄHE AMERIKANISCHER SCHULE Die moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Neustift am Walde. Die umliegenden Weinberge bieten einen hohen Freizeitwert, zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 35A gelangt man über die U-Bahnlinie U4 ins Stadtzentrum. Die amerikanische Schule ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Das Haus ist sehr repräsentativ und hochwertig ausgestattet, ein Lift sowie ein Treppenhaus mit wunderschönem Muranoluster verbindet die unterschiedlichen Ebenen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe und Gäste WC, Aufgang in das großzügige Wohnzimmer mit beleuchteter Onyxbar und Wintergarten, Eßzimmer, ein Büroraum offen zu Wohnbereich, Bulthaupküche, zwei Schlafzimmer, jeweils mit ensuite Onyx Bad mit WC, begehbare Garderobe. Vom Wohnbereich gelangt man über wenige Treppen auf die Dachterrasse mit Blick in die Weinberge. Gemütlicher Garten. Abstellräume & Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Autoabstellplatz Einliegerwohnung: Zimmer mit Bad, Küchenzeile, WC und eigenem Eingang. AUSSTATTUNG: Glasaufzug, Onyxbar mit Weinschrank, Alarmanlage, Parkettböden, Marmorböden MODERN FAMILY HOME - 3 BEDROOMS - CLOSE TO AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Alexandra Gabriel-Dimko
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15028 - vielen Dank!