Moderne Eigentumswohung mit Loggia in Bruck/Leitha

2460 Bruck an der Leitha

€ 190.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87,8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9533843
Anbieter-ID
1668/2049
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 358,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 338,74
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.4 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
166. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.780
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

++ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG ++ Diese geräumige Stadtwohnung wurde 2021/2022 komplett renoviert und präsentiert sich am Puls der Zeit. Vor allem die gute Raumaufteilung, die Loggia und der Autoabstellplatz machen diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnnutzfläche von ca. 87m² teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • WC extra • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia • Geräumige Küche • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss FAKTEN: - Renovierung 2022 - Moderne Küche samt Geräte - Kunststofffenster mit Außenrollos - PV-Anlage für die gesamte Hausanlage - Kellerabteil - Parkplatz - Angenehme Wohnhausanlage - gute Lage - Zentrumsnähe DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.78

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Frau Mag. Daniela Weiss

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 18, 2460 Bruck an der Leitha

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