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Moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen – Ihr neues Zuhause

Bockfließerstraße 136A, 2232 Deutsch-Wagram

€ 308.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

55,13 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Bockfließerstraße 136A, 2232 Deutsch-Wagram

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

55,13 m²

Kellerfläche

3,1 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

3. Quartal 2025

Online-ID

10034123

Anbieter-ID

960/71074

Stand vom

03.04.2025

Preise

Kaufpreis

€ 308.000,00

Ausstattung

Badezimmer

Balkon/Terrassenfläche

9,34 m²

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

20.10.2026

Heizwärmebedarf

38.32 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.75

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2024

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Wohnungen und Ausstattung

In Deutsch-Wagram entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – und bietet somit maximalen Wohnkomfort.

Weitere Highlights:

Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.

Lage und Infrastruktur

Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare und Singles.

Technische Daten und Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <4.375m
Einkaufszentrum <4.575m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.225m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.625m
U-Bahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Region Wien & NÖ Ost

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Herr Andreas Heger

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