Moderne Doppelhaushälften mit Seeblick

5163 Mattsee

€ 518 000,00
Kauf
4
Zimmer
103
m2

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
64 m2
Wohnfläche
103 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4596215
Anbieter-ID
966/6589
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
€ 518 000,00
Preis pro m²
€ 5 029,13
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Mattsee/Ochsenharing entsteht ein modernes Bauvorhaben mit 8 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und Gärten bis 200 m² in leichter Hanglage und Seeblick. Dieses attraktive Neubauprojekt besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. In einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung, umgeben von viel Grün und Natur, genießen Sie hier höchste Lebensqualität.

Die stilvollen Doppelhaushälften überzeugen u.a. mit einer durchdachten Raumplanung. Durch den Vorraum gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt und einen herrlichen Blick auf den Mattsee bietet. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Im Dachgeschoss liegt der „private Elternbereich“.

Mattsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule sind im Ort in 3 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den ÖBB-Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Anleger besteht die Möglichkeit das Gesamtprojekt oder einzelne Häuser zu Nettokaufpreisen zu erwerben. Die Preisliste erhalten Sie auf Anfrage.

Highlights:

+ Moderne, attraktive Doppelhaushälften mit ca. 103 m². Wohnfläche mit 4 Zimmern inklusive ausgebautem Dachgeschoss; Gärten bis 200 m².

+ Durchdachte Raumeinteilung und Zimmergrößen.

+ Hochwertige und bewährte Massiv-Bauweise. Die umweltverträgliche Pelletsheizung sorgt für günstige Betriebskosten. Fußbodenheizung im gesamten Haus.

+ Edle, moderne Parkettböden in Eiche oder Esche in den Wohn- und Schlafräumen.

+ Bäderausstattung: moderne Optik in klarem Design, keramische Wandfliesen in 1A-Qualität (Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 gemäß Bemusterung).

Pro Haushälfte 1 Carport und 1 PKW-Abstellplatz, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom sind im Kaufpreis enthalten.

+ Insgesamt werden auf dem Grundstück drei Retentionsbecken errichtet.

Entfernungen vom Grundstück: Wenige Fahrminuten ins Zentrum von Mattsee (1,1 km) sowie zum Kindergarten und der Volksschule Mattsee (1,2 km) und zum Lebensmittelmarkt Billa (2,2 km).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <750m

Verkehr
Bahnhof <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <3.500m
Polizei <3.750m

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Asen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6589 - vielen Dank!