Moderne Doppelhaushälfte mit 180 m2 Wohnfläche in Ruhelage

7540 Güssing

€ 249 000,00
Kauf
6.5
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4135042
Anbieter-ID
48063
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
€ 249 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Wohnbauförderung im Kaufpreis enthalten!!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.06.2019
Heizwärmebedarf
31.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

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Diese moderne Doppelhaushälfte ist nur wenige Minuten von Güssing entfernt und ist sehr ruhig gelegen am Beginn eines Waldes. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 43.500,--, die nach Rücksprache mit der Bgld.Wohnbauförderstelle übernommen werden kann.

Dem neuen Eigentümer stehen 180 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Untergeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, großes Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum sowie Lagerraum für Pellets

Erdgeschoss:   großer und sehr heller Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, WC sowie Lagerraum.

Obergeschoss:  3 Schlafzimmer - eines davon mit großem begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum

Die einzelnen Geschosse sind mit einer sehr schön ausgeführten Vollholztreppe aus Nussholz verbunden. Die gesamte Doppelhaushälfte hat Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung installiert.  Die energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten.

Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast (Kunststoff) und mit Fliegengitter bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien).

Eine Zentralstaubsaugeranlage, ein kleiner Garten, eine ca. 30 m2 große Terrasse sowie 1 Unterstellplatz und 2 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Weiteres ist es möglich, ein separates Carport zu errichten.

Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrasturktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum, Gastronomie usw.) vohanden ist.

 

 

 

 


Lage

Nähe Güssing

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48063 - vielen Dank!