Moderne Doppelhaushälfte in Forchtenau ab € 232.429,-

4971 Forchtenau

€ 232.429,00
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Forchtenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6011645
Anbieter-ID
5027/93700
Stand vom
14.05.2021
Kauf­preis
€ 232.429,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE RIED/INNKREIS (in einem Wohn-Neubaugebiet in der Forchtenau/Aurolzmünster)

Der KOMFORT EINES EINFAMILIENHAUSES zu den KOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG

Die Voraussetzung dafür schafft das wandelbare Austro-Typenhaus Graz 134, welches über ein hervorragendes Preis-, Leistungsverhältnis verfügt. Zusammen mit dem landschaftlich reizvollen Grundstück (Grundstücksgröße um die 420 qm), das provisionsfrei zu einem sehr guten Preis (EUR 59,--/qm) erworben werden kann, ist dieser Wohn-Traum auch realisierbar.

Durch bezugsfertigen Selbstausbau wurde für Bauherren zudem die Möglichkeit geschaffen, durch Eigenleistung die Kosten noch weiter zu reduzieren.


IHRE MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE GRAZ 134 MIT SONNIGEM, RUHIGEM GRUNDSTÜCK IN RIED-FORCHTENAU, zum Sensationspreis von € 232.429,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte und Beschattung, einschl. GS, Anschluss-, und Nebenkosten)

Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 3 km nördlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 8 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 10 Minuten.


AUSTRO-TYPENHAUS GRAZ 134 (2017 das MEISTVERKAUFTE!)

Dieses Einfamilien-Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 114,15 m² und bietet damit bis zu 5 Personen ausreichend Platz. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 1.710,-- sehr gut.

Die Raumaufteilung dieses Hauses wurde dem heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Wenn gewünscht, kann die Küche und Wohnbereich offen gestaltet werden.

Ein Multi-Funktions Raum (Gast/Büro), ein WC mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, ergänzen das Raumangebot im EG weiter und lassen fast keinen Wunsch offen. Bei Anbau einer Garage, kann diese durch den Einbau einer Türe im Hauswirtschaftsraum, mit dem Haus verbunden werden.

Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Eckbadewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot. Umgestaltung des begehbaren Schrankraums in ein Kinderzimmer ist ohne weiteres möglich.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit separatem Erker
- bis zu 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG, einschl. Dusche im WC


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:
- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 22.540,--
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich.


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Hubert Pointinger
Beratung - Verkauf

Mobil: +43 676 /37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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