Moderne Doppelhäuser im Zentrum von Hinterbrühl mit großen Garten und guter Infrastruktur

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl

€ 655.600,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
361 m2
Gartenfläche
242 m2
Wohnfläche
151 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
211 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5022563
Anbieter-ID
206
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
€ 655.600,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.2 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.

Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben der Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen
  • 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • 151 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 655.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis ab € 655.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.633,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wir errichten im Zentrum von Hinterbrühl in der Parkstraße / Ecke Regenhartstraße moderne Doppelhäuser. Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben einer Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl. Die Seegrotte mit dem größten unterirdischen See Europas ist der touristische Höhepunkt des Ortes. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Trompeter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 206 - vielen Dank!