Moderne Dachgeschoßwohnungen mit tollen Terrassen + gelungene Grundrisse + U-Bahnnähe

1110 Wien

€ 790.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
145,21 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5624205
Anbieter-ID
37483
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (102.5 m2)
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwarten Sie drei neu errichtete und modern ausgestattete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächen.

PROJEKT-HIGHLIGHTS:

  • 2 x 3-Zimmerwohnungen
  • 1 x 5 Zimmerwohnung
  • großzügige Terrassenflächen im Galeriegeschoß
  • moderne Ausstattung
  • barrierefrei erreichbar
  • gelungenes Raumkonzept
Top Zimmer Größe ca. Freifläche ca. Kaufpreis  Verfügbarkeit
           
25 3 85,70m² 26,65m² € 495.000,- FREI
26 3 75,12m² 15,53m² € 413.500,- FREI
27 5 145,21m² 102,50m² € 790.000,-  FREI
           

 

 Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, mit einem gemeinsamen Stiegenhaus in der Mitte. Im Zuge des DG- Ausbaus wurde sowohl das Stiegenhaus als auch die Fassade saniert und ein moderner Lift angebaut.

Ausstattung:

  •  Velux-Fenster mit Außenbeschattung
  • Sicherheitstüre Wiederstandsklasse 3
  • Eichenparkett massiv
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlagen sowohl in Wohn- als auch Schlafzimmern
  • hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern und WC'S
  • etc.

Lage:

Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Enkplatz sowie dem S-Bahnhof Geiselbergstraße sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Ihrer neuen Nachbarschaft!

TOP 27

Diese Dachgeschoßwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Treppe in das Galeriegeschoß mit dem Ausgang auf die großzügige Terrasse. Des Weiteren finden Sie hier noch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's  einen Abstellraum auf Wohnebene sowie eine großzügige Terrasse.

Kaufpreis: EUR 790.000,- 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Betriebskosten werden nachgereicht. 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leberstraße, Geiselbergstraße, Enkplatz öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6,11 // Buslinie 69A // U3 Enkplatz

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Tiatco-Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 37483 - vielen Dank!