Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nähe Landstraßer Hauptstraße zu mieten in 1030 Wien

1030 Wien

€ 1.995,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6056738
Anbieter-ID
109/34529
Stand vom
18.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 14,49
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.995,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.579,53
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.579,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 234,11
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33.00 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
66.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nähe Landstraßer Hauptstraße zu mieten in 1030 Wien In sehr guter Lage im 3. Bezirk gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung mit ca. 109 m² und einer Terrasse mit ca. 33 m² befindet sich im letzten Liftstock eines schönen Altbaus. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt, alle Zimmer sind zentral begehbar: Das Vorzimmer führt mit Glastüre in Richtung lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, zweizeiliger Komplettküche in sehr guter Ausführung. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, es gibt weiters ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, das separate WC ist mit Handwaschbecken ausgestattet. Über eine bequeme Innentreppe gelangen Sie durch einen kleinen Wintergarten auf die sonnige Terrasse (ca. 33 m²) mit einer Pergola. Die Wohnung bietet eine sehr gute Ausstattung: Parkettböden, Klimaanlage, perfekte Komplettküche, moderne Nassräume. Vermietet wird die Wohnung unbefristet, die Gesamtmiete von € 1.995,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe in der Landstraßer Hauptstraße mit Supermärkten, einer Vielzahl an Geschäften/Boutiquen, Restaurants/Bars, Banken und Apotheken. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U3, Linie 74A und 77. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 66,6 kWh/m²a. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Vollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/34529 - vielen Dank!