Moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Loggias

1040 Wien

€ 1.873,68
Gesamtbelastung
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
102 m2
Online-ID
6450488
Anbieter-ID
5958
Stand vom
20.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,59
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.873,68
Gesamt­miete
Netto
€ 1.700,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.487,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,56
Anmerkungen
Sonstige Kosten: €1,00 Manip. Gebühr
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.5 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.04.2031
Heizwärmebedarf
53.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird eine wunderschöne und sehr helle Dachgeschosswohnung mit ca. 102m² Wohnfläche + 2 Loggien (8,5m² + 7m²). Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 großem Wohnzimmer mit einer offenen Küche und zwei Loggien, 1 Bad mit großer Badewanne + Dusche, einer getrennten Toilette und einem großen Abstellraum. 

Dem Mieter wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Warmwasser ( €26,52 zzgl. 10% USt.), Heizkosten (€ 47,94 zzgl. 20% USt.) und Kühlung (€24,48 zzgl. 20% USt) verrechnet. 

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.

Aufteilung:

- Vorzimmer

- 3 Schlafzimmer 

- 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche

- 2 Loggien mit insgesamt 15,5m²

- moderne Einbauküche mit allen Geräten

- 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche

- getrennte Toilette

- 1x Abstellraum

Ausstattung:

- Parkettboden

- vollausgestattete Einbauküche

- Fußbodenheizung / Zentralheizung

- Kühlung in allen Aufenthaltsräumen

- TV-Verkabelung
 

Infrastruktur:

Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Buslinie 58A und 58B, sowie der Straßenbahnlinie 62. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naschmarkt, Kettenbrückengasse, Karlsplatz

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5958 - vielen Dank!