"Moderne Dachgeschosswohnung!"

2340 Mödling

€ 790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7673650
Anbieter-ID
1626/22457
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Neubau - Dachgeschoss!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs. In dieser schönen Stadt befindet sich diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, was auch weiterhin möglich ist. Sie wird aber vermutlich eher als Wohnung genutzt werden. Das Appartement verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Bad mit WC, ein WC extra, Küche, Abstellraum und dem besonders komfortablen Wohnraum mit Ausgang zur 17m² großen, überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse. Ein riesiges Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und kann mittels Klimaanlage gekühlt werden. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist auch die Raumhöhe im Wohnzimmer von bis zu ca. 3,80 Meter. Infrastruktur: Bushaltestelle 100 Meter, Bahnhof Mödling 700m, Kindergarten 400m, Volksschule 600 m, Gymnasium 400m, Supermarkt 100 m, Freizeitzentrum Mödling 700 m, Golfplatz Brunn 3,6 km, Golfplatz Richardhof 4,3 km. Preis: 790.000, - Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22457 - vielen Dank!