Moderne Büros im Office Campus Gasometer in 1110 Wien zu mieten

1110 Wien

€ 17.724,00
Gesamtbelastung
1 055 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 055 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6986364
Anbieter-ID
109/42247
Stand vom
23.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 17.724,00
Gesamt­miete
Netto
€ 17.724,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 13.187,50
Haupt­miet­zins
Netto
€ 13.187,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 4.536,50
Aufzug
Heizwärmebedarf
29.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2002

OFFICE CAMPUS GASOMETER Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Verfügbare Flächen: Top BT 3B1 ca. 1.055 m² € 12,50/m² Betriebskosten netto € 4,30/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung akontiert. In den Akontozahlungen sind auch Akontozahlungen für den Mieterstrom enthalten. weitere verfügbare Flächen: EG ca. 311 m² € 9,50/m² Nachmietersuche Stiege 5 1. OG ca. 576 m² € 12,50/m² Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung mittels Kühldecke Abgehängte Metallkassettendecke individuelle Ausstattung 1,5 facher Luftwechsel pro Stunde 2,80 m über die gesamte Büroetage öffenbare Fenster Lastenlifte Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefagarage dazu gemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 90,00 /Stellplatz /Monat zzgl. Betriebskosten Im Gebäudekomplex stehen auch folgende Lager zur Verfügung: Bauteil 5 2.UG ca. 85,30 m² Nettomiete € 6,50/m² Verkehrsanbindung: U3-Station Gasometer, Autobuslinie 72 A Straßenanbindung: A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben A4 - exzellente Flughafenanbindung Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/42247 - vielen Dank!