Moderne Büros beim Gasometer - MGC Office Center

1030 Wien

€ 11,50
pro Quadratmeter
1 332 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 332 m2
Online-ID
5217253
Anbieter-ID
337/00390
Stand vom
16.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 11,50

BESCHREIBUNG Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Der attraktive Standort inmitten eines der am stärksten boomenden Stadtgebiete Wiens und die optimale Anbindung an Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Anziehungskraft des MGC Office Park. Direkt im Haus gibt es ein Betriebsrestaurant, eine Poststelle mit Business Center und Bankomat. Diverse Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Umgebung, das Einkaufszentrum Gasometer ist fußläufig entfernt. Konferenzräume in unterschiedlichen Größen können im Messe- und Konferenzbereich nach Bedarf dazu gemietet werden. VERFÜGBARKEIT ab sofort bzw. nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG Büro C2 542 m² € 11,50 3.OG Büro B/C 370 m² € 12,00 4.OG Büro B1 420 m² € 12,00 Betriebskosten: 2,60 €/m² p.m. AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen attraktives Foyer Portierdienst flexible Raumkonfiguration Kantine im Haus Tiefgarage Lift TECHNISCHE DETAILS Neubau Barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: C HWB: 53,50 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen) Kühlung: Mietbereichen sind teilklimatisiert Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr:U-Bahn: U3 S-Bahn: - Straßenbahn: 71 Bus: 72A Individualverkehr: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A2310 Minuten ins Stadtzentrum15 Minuten zum Flughafen INFRASTRUKTUR Ein Lebensmittelhandel befindet sich auf den Nachbarliegenschaften. Im Gebäude befinden sich ein Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle und eine Kantine im EG. COLLIERS INSIDER-TIPP Das MGC hat auch außerhalb des Büros einiges zu bieten. Im Gebäudekomplex findet man ein Restaurant mit abwechslungsreichem Speisenangebot, ein Café und die MGC Lounge, in der man die Möglichkeit hat, sich zu günstigen Konditionen auf Fitnessgeräten zu betätigen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/00390 - vielen Dank!