Moderne Büroräumlichkeiten nahe Innenstadt zu vermieten

Kolingasse, 1090 Wien

€ 5.268,56
Gesamtbelastung
310,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kolingasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Nutzfläche
310,81 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
6663671
Anbieter-ID
11272
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.268,56
Gesamt­miete
Netto
€ 5.001,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.196,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 805,05
Heiz­kosten
Netto
€ 267,31
Höchstmietdauer
10 Jahr
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2022
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 9. Wiener Gemeindebezirk, nahe Wiener Innenstadt! 

 

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem modernen Neubau in der Kolingasse im 9. Wiener Gemeindebezirk und bieten die ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Die Büroräumlichkeiten sind individuell gestaltbar und Wände können auch versetzt werden, damit das Büro Ihrer Unternehmensphilosophie und Ansprüchen gerecht wird. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung laden zu einer gemütlichen Mittagspause und auch Kundenterminen ein. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U-Bahnstation "Schottentor" (U2) und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 40A, 1A) bestens gegeben. Garagenstellplätze können direkt im Haus dazu gemietet werden.

 

Raumaufteilung:

  • Empfangsbereich
  • 8 geschlossene Büroräumlichkeiten mit CAT Verkabelung 
  • 2 Waschräume mit insgesamt 4 Toiletten 

 

Anbindung:

  • U-Bahnlinie: U2 ("Schottentor")
  • Straßenbahnlinien: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42
  • Buslinien: 40A, 1A

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten: 

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Liechtensteinstraße, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11272 - vielen Dank!