Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien

1150 Wien

€ 1.106,00
Kaltmiete, zzgl. NK
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
158 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4622459
Anbieter-ID
33894/2
Stand vom
11.10.2019
Preis pro m²
€ 7,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.106,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 407,64
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a

Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, unweit entfernt vom Technischen Museum Wien, dem berühmten Schloss Schönbrunn und dem Wiener Westbahnhof.

Die Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss und sind aufgrund der beidseitigen Belichtung und dem hohen Anteil an Glaswänden sehr hell und freundlich. Des Weiteren ermöglichen die Grundrisse eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste vom Mieter gewünschte Raumkonzepte realisiert werden. Die Flächen sind nach modernem Bürostandard ausgestattet, verfügen über Parkettböden, Kabelkanälen Spiegelrasterleuchten und vollausgestatteten Küchen. Eine Klimatisierung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Als zusätzliches Plus verfügen die Flächen über eine gemeinsame Terrasse.

Die öffentliche Anbindung des Hauses kann aufgrund der Busstation 10A direkt vor der Haustüre und der unweit entfernten Stationen der Straßenbahnlinien 10, 46 und 52 als sehr gut bezeichnet werden. Nach lediglich zwei Busstationen gelangt man zur U-Bahnlinie U3, welche direkt in die Wiener Innenstadt führt. Die hauseigene Garage ermöglicht jedoch ebenso eine problemlose Anreise mit dem PKW.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 158 m² - ca. 390 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,58/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Lift
  • Parkettboden
  • Außenjalousien
  • Flexible Grundrisse
  • Vollausgestattete Küchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Serverraum
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Klimatisierung möglich
  • Hoher Glasanteil
  • Hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: 10, 46, 52
  • Bus: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Klaritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33894/2 - vielen Dank!